Modernisierungskredit

Posted on 24. Mai 2011 by admin

Zur Realisation eines geplanten Umbaus bzw. einer Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahme einer Wohnimmobilie wird meist ein entsprechender Kredit benötigt. Dieser Kredit unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht von einer Immobilienfinanzierung. Es handelt sich von der Grundbeschaffenheit her mehr um einen zweckgebundenen Ratenkredit, der unter bestimmten Voraussetzungen und Konditionen von vielen Banken offeriert wird. Bereits ab ca. 1.500 Euro können solche Darlehen in Anspruch genommen werden. Übliche Höchstgrenzen liegen bei 40.000 oder 50.000 Euro. Welche Kriterien besonders beachtenswert sind und welche Voraussetzungen für einen sinnvollen Vergleich vorliegen müssen, sollte dabei vor Anfragestellung vom Interessenten in Erfahrung gebracht werden. Continue reading →

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Einschätzung zur Zinsentwicklung

Posted on 24. Mai 2011 by admin

Die Baugeldzinsen sind in den letzten Tagen deutlich gefallen. Dieser Trend könnte sich allerdings sehr schnell wieder ändern. Warum ist das so?

In den vergangenen Wochen sind die Zinssätze von Anleihen des Bundes oder deutschen Pfandbriefen stark gesunken. Auch Baugeld, dessen Preis sich an den Zinsen langfristiger Anleihen orientiert, ist damit günstiger geworden. Ursache hierfür sind die zunehmenden Zweifel an der Zahlungsfähigkeit einzelner Euro-Länder sowie der USA. Investoren verkaufen in großem Stil Staatsanleihen bonitätsschwacher Staaten, wie z.B. Griechenland, Portugal, Spanien und US-Staatsanleihen. Gleichzeitig werden aufgrund der immer noch als sehr gut eingeschätzten Bonität Deutschlands Bundesanleihen gekauft. Die kontinuierlich hohe Nachfrage nach deutschen Staatsanleihen lässt deren Kurs steigen und führt zu niedrigeren Zinsen. Davon können auch die Baufinanzierer in Deutschland profitieren. Continue reading →

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Holzbauprodukte von zuverlässig hoher Qualität

Posted on 24. Mai 2011 by admin

Umwelt- und Gesundheitsschutz spielen bei der Wahl von Baustoffen eine immer größere Rolle. Bauherren und Hausbesitzer setzen bei der Gestaltung ihrer Wohn- und Lebenswelt daher zunehmend auf Holz. Der natürliche Baustoff besitzt gute wärmedämmende Eigenschaften, eine hohe Festigkeit und ein geringes Gewicht. Er lässt sich leicht bearbeiten, sorgt für ein gesundes Raumklima und vermittelt gemütliche Wärme. Wie alle Naturprodukte unterliegt Holz einem natürlichen Verschleiß, weshalb die Verwendung hochwertiger und haltbarer Hölzer, ihre fachgerechte Verarbeitung und die sorgfältige Pflege sehr wichtig sind. Besonders hohe Qualitätsanforderungen erfüllen Holzbauprodukte und damit zusammenhängende Dienstleistungen mit dem RAL Gütezeichen. Die Einhaltung der Gütekriterien, die in den Güte- und Prüfbestimmungen festgeschrieben sind, werden regelmäßig von neutraler Seite überprüft und stellen sicher, dass überwiegend Holz aus nachhaltiger Waldbewirtschaftung sowie gesundheitlich und ökologisch einwandfreie Materialien eingesetzt werden. Continue reading →

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Energie vom Dach

Posted on 24. Mai 2011 by admin
Photovoltaik

Photovoltaik

Ob Solarthermie oder Photovoltaik – mit einer Solaranlage auf dem Dach lässt sich kostenlos Strom und Wärme gewinnen. Das schont sowohl den Geldbeutel als auch die Umwelt.

Im Gegensatz zum örtlichen Energieanbieter schickt die Sonne am Monatsende keine Rechnung: Sie liefert ihre Energie das ganze Jahr über frei Haus – und das absolut kostenlos. Da ist klar, dass das eigene kleine Sonnenkraftwerk auf dem Dach immer beliebter wird. Die Vorteile liegen auf der Hand: Ökostrom wird vom Staat bezuschusst, Solarwärme deckt fast den gesamten Energiebedarf im Haushalt ab. Nach Meinung der Experten von dach.de, dem führenden Online-Portal rund ums Thema Dach, bringt die Anschaffung einer Solaranlage mehr als nur finanziellen Nutzen: „Wer die unerschöpfliche Kraft der Sonne nutzt, schont fossile Energieträger, reduziert CO2-Emissionen und hilft, unsere Umwelt für kommende Generationen zu erhalten.“ Continue reading →

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Stuttgarter zahlen bis zu 11,40 Euro Miete pro Quadratmeter

Posted on 24. Mai 2011 by admin

Ergebnisse des Marktberichts Stuttgart von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale:

• Durchschnittlicher Mietpreis erhöht sich in Stuttgart um 3 Prozent auf 9,70 Euro
• Höchste Mieten mit je 11,40 Euro in den Stadtteilen Stuttgart-West, -Mitte und -Süd
• Kaufpreise für Wohnungen in Stuttgart-Nord um 19 Prozent gestiegen

Nürnberg, 24. Mai 2011. Mit einer durchschnittlichen Miete von 9,70 pro Quadratmeter gehört Stuttgart zu den teuersten Großstädten in Deutschland. Besonders hoch sind die Preise traditionell in den Stadtteilen mit Hanglage und in der Innenstadt, wie der Marktbericht Stuttgart von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale, zeigt. In Stuttgart-West, -Mitte und -Süd liegen die Mietpreise mit je 11,40 Euro pro Quadratmeter am höchsten, direkt gefolgt von Stuttgart Nord mit 11 Euro. Insgesamt sind die Mietpreise in der baden-württembergischen Landeshauptstadt moderat um 3 Prozent gestiegen und liegen knapp 60 Prozent über dem Bundesdurchschnitt (6,20 Euro).

Für Stuttgarter Verhältnisse sind die Mieten im industriell geprägten Norden und Osten der Stadt am günstigsten: In Mühlhausen, Weilimdorf und Zuffenhausen, sowie in Ober- und Untertürkheim und Wangen liegen die Preise zwischen 8,50 Euro und 9 Euro. Günstigster Stadtteil ist mit 8 Euro Stammheim. Continue reading →

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Penthouse-Wohnung in Stuttgart: ERSTBEZUG, PROVISIONSFREI

Posted on 24. Mai 2011 by admin

Penthousewohnung Stuttgart

Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 120 m²
Kaufpreis: 293.000,00 EUR Continue reading →

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Baufinanzierung: Sicherheit ist nur die halbe Miete

Posted on 24. Mai 2011 by admin

Seit der Finanzkrise ist Sicherheit für die Deutschen in Geldangelegenheiten oberste Maxime. Für die Finanzierung der eigenen vier Wände gilt das allerdings nur bedingt. Eine repräsentative Umfrage unter mehr als 1000 Teilnehmern zeigt zwar: Die Mehrheit der Haus- und Wohnungskäufer bevorzugt ein klassisches Annuitätendarlehen (64 Prozent). Für fast die Hälfte der Befragten (46 Prozent) sind aber auch variable Kredite interessant – diese bieten derzeit extrem günstige Konditionen, die jedoch nicht langfristig festgeschrieben sind.

„Das Bedürfnis nach Sicherheit ist zurzeit groß – die Chance, bei Kreditzinsen noch mehr zu sparen, weckt aber auch eine gewisse Risikoneigung. Das macht variable Kredite interessant, die zurzeit zu Zinsen von 2,30 Prozent erhältlich und somit nochmals deutlich günstiger als Darlehen mit Festzinsen sind“, sagt Dr. Bernd Klosterkemper, Vorstandssprecher der PlanetHome AG, die für Banken, Versicherungen und Finanzberater als Vermittler von Immobilienfinanzierungen agiert. Er rät Kreditinstituten und Versicherungen, möglichst viele verschiedene Produkte im Portfolio zu haben, um den sich stetig verändernden Markt- und Kundenanforderungen langfristig gerecht werden zu können.Bankberater sind laut Bernd Klosterkemper jedoch auch gefordert, Darlehensnehmer auf die Nachteile bestimmter Kreditarten hinzuweisen. „Variable Kredite etwa sollten nur bonitätsstarken Kunden empfohlen werden – denn falls der hier relevante Euribor steigt, kann sich die monatliche Rate rasch verteuern. Finanzieller Spielraum sollte folglich gewährleistet sein“, sagt der Vorstandssprecher von PlanetHome. Continue reading →

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